序篇｜房屋也需要健康檢查！

房子不是看見一磚一瓦、一門一窗才開始討論，營造興建之前，需要建築設計規劃，再往前還有土地開發整合，更前面還有都市計劃。光是探討建造層面，就有空間配置、裝修裝潢和建材傢俱等等。房地產範疇既深且廣，就讓跨足房產業多面向的羅姐，一一重點揭密。

――驗屋，讓人安心的履約保證

――中古屋驗屋，攸關買賣三方共識

――新成屋的驗屋，重點放在防患於未然

――驗屋公司角色，房屋健康的守門員

――水電的驗屋，內行人一眼便知有沒有！

――驗屋等於房子的健康檢查，努力與建商達成雙贏

――誰可以來驗屋？驗屋師的標準建立

――驗屋流程，和驗屋所需時間

――驗屋標準，驗屋師的證照

PART 1驗屋攻略標竿︱Let's Go ！一起探索房屋檢驗深水區

因應新的消費需求，就有新的市場機會。我便思考，過往的各種營建「實戰」經驗，若是能夠有機會做更大的發揮，豈不是美事一樁？

1-1 驗屋水很深？羅姐開門說亮話

1-2 驗屋又不能解決問題，幹嘛做？

1-3 有拜有保庇，有驗有安心？

1-4 怎樣選擇好的驗屋公司？

1-5 驗屋項目，不是越多越好？

1-6 建商怎樣看待驗屋這件事？

1-7 反正還要再複驗，第一次就不用認真？

1-8 建商規畫不好，讓我們有機會做生意？

1-9 量測檢驗的基本理論

1-10 醫生怕治嗽、師傅怕抓漏！

1-11 陽台防漏水，防水範圍有多廣？

1-12 中古屋要不要驗屋？驗屋即將成「顯學」

1-13 驗屋該由誰付費？

1-14 地震與驗屋之間的關係

PART 2驗屋不藏私︱房屋檢核標準SOP 項目大公開！

驗屋到底有哪些區塊和面向？羅姐不藏私完整剖析，標竿首選、精華盡出，將檢核項目完整大公開，方便讀者自行參照與運用，亦可作為與驗屋公司的討論和評估。

2-1 驗屋空間：玄關／客廳

項目：門窗工程

01 玄關門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-2 驗屋空間：廚房

項目：門窗工程

01 鋁窗

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 洗滌台、五金配件及龍頭

項目：電氣工程

06 廚具設備

2-3 驗屋空間：主臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-4 驗屋空間：主衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-5 驗屋空間：客臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-6 驗屋空間：客衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-7 驗屋空間：前／後陽台

項目：門窗工程

01 門

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 給水龍頭／排水管／地坪排水

2-8 驗屋空間：其他複合式場所

項目：電氣工程

01 電氣／電視／電話／弱電／ 02 機具設備

PART 3開門說亮話︱羅姐x 專家，巷子內驗屋經驗談

這一章節經由羅姐在臉書社團發表、廣播節目錄製等媒介，採訪及對談以下各界專業人士，從不動產環境到以驗屋為主題的內容，提供讀者進一步延伸參考。

3-1 驗屋，為房地產加分的必要動作！╳ 連續創業家& 作家 崴爺

3-2 驗屋趨勢，請讓專業的來！╳ 東龍不動產專任委託部經理 陳泰源

3-3 驗屋就像前人種樹，後人乘涼！╳ 喆璽不動產仲介經紀公司董事長 趙儀君

3-4 驗屋，就是品管的一部分！╳「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺

3-5 專業驗屋程序，購屋者的一大福音！╳ 寶麟廣告副總經理 管清智

3-6 找一家好的驗屋公司，真的很重要！╳「好房網」資深記者 林和謙

3-7 建立驗屋標準，是一件很好的事情！╳ 台灣室內設計裝飾協會理事、合瑪設計總監 張彥騰

3-8 驗屋第三方公證，就好似房租的租約！╳ 昌宇建築土木包工有限公司總經理 李明溯

3-9 支持驗屋立法，期許保障消費權益╳ 桃園市議員 黃崇真

3-10 買房之必要，驗屋之必要╳ 地產秘密客 Ting & Sam

PART 4特別收錄︱驗屋推廣理念與實戰工具

驗屋有望成為買賣房屋的必備流程，不但提高物件在銷售上的信任度，也讓消費者有個安心的保障，就像是一種「履約保證」。本篇彙整協會專家談驗屋推廣，以及驗屋必備工具，提供讀者更全面的驗屋概念。

4-1 協會推廣｜「中華民國全國驗屋推廣協會」理監事談驗屋

4-2 驗屋利器｜專業驗屋必備工具分享

附錄1 ｜他山之「房」可以攻錯：美國與日本驗屋參考網站

附錄2 ｜美國驗屋報告實例分享

序篇｜房屋也需要健康檢查！

房子不是看見一磚一瓦、一門一窗才開始討論，營造興建之前，需要建築設計規劃，再往前還有土地開發整合，更前面還有都市計劃。光是探討建造層面，就有空間配置、裝修裝潢和建材傢俱等等。房地產範疇既深且廣，就讓跨足房產業多面向的羅姐，一一重點揭密。

――驗屋，讓人安心的履約保證

――中古屋驗屋，攸關買賣三方共識

――新成屋的驗屋，重點放在防患於未然

――驗屋公司角色，房屋健康的守門員

――水電的驗屋，內行人一眼便知有沒有！

――驗屋等於房子的健康檢查，努力與建商達成雙贏

――誰可以來驗屋？驗屋師的標準建立

――驗屋流程，和驗屋所需時間

――驗屋標準，驗屋師的證照

PART 1驗屋攻略標竿︱Let's Go ！一起探索房屋檢驗深水區

因應新的消費需求，就有新的市場機會。我便思考，過往的各種營建「實戰」經驗，若是能夠有機會做更大的發揮，豈不是美事一樁？

1-1 驗屋水很深？羅姐開門說亮話

1-2 驗屋又不能解決問題，幹嘛做？

1-3 有拜有保庇，有驗有安心？

1-4 怎樣選擇好的驗屋公司？

1-5 驗屋項目，不是越多越好？

1-6 建商怎樣看待驗屋這件事？

1-7 反正還要再複驗，第一次就不用認真？

1-8 建商規畫不好，讓我們有機會做生意？

1-9 量測檢驗的基本理論

1-10 醫生怕治嗽、師傅怕抓漏！

1-11 陽台防漏水，防水範圍有多廣？

1-12 中古屋要不要驗屋？驗屋即將成「顯學」

1-13 驗屋該由誰付費？

1-14 地震與驗屋之間的關係

PART 2驗屋不藏私︱房屋檢核標準SOP 項目大公開！

驗屋到底有哪些區塊和面向？羅姐不藏私完整剖析，標竿首選、精華盡出，將檢核項目完整大公開，方便讀者自行參照與運用，亦可作為與驗屋公司的討論和評估。

2-1 驗屋空間：玄關／客廳

項目：門窗工程

01 玄關門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-2 驗屋空間：廚房

項目：門窗工程

01 鋁窗

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 洗滌台、五金配件及龍頭

項目：電氣工程

06 廚具設備

2-3 驗屋空間：主臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-4 驗屋空間：主衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-5 驗屋空間：客臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-6 驗屋空間：客衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-7 驗屋空間：前／後陽台

項目：門窗工程

01 門

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 給水龍頭／排水管／地坪排水

2-8 驗屋空間：其他複合式場所

項目：電氣工程

01 電氣／電視／電話／弱電／ 02 機具設備

PART 3開門說亮話︱羅姐x 專家，巷子內驗屋經驗談

這一章節經由羅姐在臉書社團發表、廣播節目錄製等媒介，採訪及對談以下各界專業人士，從不動產環境到以驗屋為主題的內容，提供讀者進一步延伸參考。

3-1 驗屋，為房地產加分的必要動作！╳ 連續創業家& 作家 崴爺

3-2 驗屋趨勢，請讓專業的來！╳ 東龍不動產專任委託部經理 陳泰源

3-3 驗屋就像前人種樹，後人乘涼！╳ 喆璽不動產仲介經紀公司董事長 趙儀君

3-4 驗屋，就是品管的一部分！╳「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺

3-5 專業驗屋程序，購屋者的一大福音！╳ 寶麟廣告副總經理 管清智

3-6 找一家好的驗屋公司，真的很重要！╳「好房網」資深記者 林和謙

3-7 建立驗屋標準，是一件很好的事情！╳ 台灣室內設計裝飾協會理事、合瑪設計總監 張彥騰

3-8 驗屋第三方公證，就好似房租的租約！╳ 昌宇建築土木包工有限公司總經理 李明溯

3-9 支持驗屋立法，期許保障消費權益╳ 桃園市議員 黃崇真

3-10 買房之必要，驗屋之必要╳ 地產秘密客 Ting & Sam

PART 4特別收錄︱驗屋推廣理念與實戰工具

驗屋有望成為買賣房屋的必備流程，不但提高物件在銷售上的信任度，也讓消費者有個安心的保障，就像是一種「履約保證」。本篇彙整協會專家談驗屋推廣，以及驗屋必備工具，提供讀者更全面的驗屋概念。

4-1 協會推廣｜「中華民國全國驗屋推廣協會」理監事談驗屋

4-2 驗屋利器｜專業驗屋必備工具分享

附錄1 ｜他山之「房」可以攻錯：美國與日本驗屋參考網站

附錄2 ｜美國驗屋報告實例分享

序篇｜房屋也需要健康檢查！

房子不是看見一磚一瓦、一門一窗才開始討論，營造興建之前，需要建築設計規劃，再往前還有土地開發整合，更前面還有都市計劃。光是探討建造層面，就有空間配置、裝修裝潢和建材傢俱等等。房地產範疇既深且廣，就讓跨足房產業多面向的羅姐，一一重點揭密。

――驗屋，讓人安心的履約保證

――中古屋驗屋，攸關買賣三方共識

――新成屋的驗屋，重點放在防患於未然

――驗屋公司角色，房屋健康的守門員

――水電的驗屋，內行人一眼便知有沒有！

――驗屋等於房子的健康檢查，努力與建商達成雙贏

――誰可以來驗屋？驗屋師的標準建立

――驗屋流程，和驗屋所需時間

――驗屋標準，驗屋師的證照

PART 1驗屋攻略標竿︱Let's Go ！一起探索房屋檢驗深水區

因應新的消費需求，就有新的市場機會。我便思考，過往的各種營建「實戰」經驗，若是能夠有機會做更大的發揮，豈不是美事一樁？

1-1 驗屋水很深？羅姐開門說亮話

1-2 驗屋又不能解決問題，幹嘛做？

1-3 有拜有保庇，有驗有安心？

1-4 怎樣選擇好的驗屋公司？

1-5 驗屋項目，不是越多越好？

1-6 建商怎樣看待驗屋這件事？

1-7 反正還要再複驗，第一次就不用認真？

1-8 建商規畫不好，讓我們有機會做生意？

1-9 量測檢驗的基本理論

1-10 醫生怕治嗽、師傅怕抓漏！

1-11 陽台防漏水，防水範圍有多廣？

1-12 中古屋要不要驗屋？驗屋即將成「顯學」

1-13 驗屋該由誰付費？

1-14 地震與驗屋之間的關係

PART 2驗屋不藏私︱房屋檢核標準SOP 項目大公開！

驗屋到底有哪些區塊和面向？羅姐不藏私完整剖析，標竿首選、精華盡出，將檢核項目完整大公開，方便讀者自行參照與運用，亦可作為與驗屋公司的討論和評估。

2-1 驗屋空間：玄關／客廳

項目：門窗工程

01 玄關門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-2 驗屋空間：廚房

項目：門窗工程

01 鋁窗

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 洗滌台、五金配件及龍頭

項目：電氣工程

06 廚具設備

2-3 驗屋空間：主臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-4 驗屋空間：主衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-5 驗屋空間：客臥室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 泥作／油漆／ 05 地磚

2-6 驗屋空間：客衛浴室

項目：門窗工程

01 門／ 02 鋁窗

項目：土建工程

03 天花／裝修天花／ 04 壁磚／泥作／油漆／05 地磚

項目：給排水工程

06 面盆／ 07 浴缸／ 08 馬桶／ 09 淋浴間

2-7 驗屋空間：前／後陽台

項目：門窗工程

01 門

項目：土建工程

02 天花／裝修天花／ 03 壁磚／泥作／油漆／04 地磚

項目：給排水工程

05 給水龍頭／排水管／地坪排水

2-8 驗屋空間：其他複合式場所

項目：電氣工程

01 電氣／電視／電話／弱電／ 02 機具設備

PART 3開門說亮話︱羅姐x 專家，巷子內驗屋經驗談

這一章節經由羅姐在臉書社團發表、廣播節目錄製等媒介，採訪及對談以下各界專業人士，從不動產環境到以驗屋為主題的內容，提供讀者進一步延伸參考。

3-1 驗屋，為房地產加分的必要動作！╳ 連續創業家& 作家 崴爺

3-2 驗屋趨勢，請讓專業的來！╳ 東龍不動產專任委託部經理 陳泰源

3-3 驗屋就像前人種樹，後人乘涼！╳ 喆璽不動產仲介經紀公司董事長 趙儀君

3-4 驗屋，就是品管的一部分！╳「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺

3-5 專業驗屋程序，購屋者的一大福音！╳ 寶麟廣告副總經理 管清智

3-6 找一家好的驗屋公司，真的很重要！╳「好房網」資深記者 林和謙

3-7 建立驗屋標準，是一件很好的事情！╳ 台灣室內設計裝飾協會理事、合瑪設計總監 張彥騰

3-8 驗屋第三方公證，就好似房租的租約！╳ 昌宇建築土木包工有限公司總經理 李明溯

3-9 支持驗屋立法，期許保障消費權益╳ 桃園市議員 黃崇真

3-10 買房之必要，驗屋之必要╳ 地產秘密客 Ting & Sam

PART 4特別收錄︱驗屋推廣理念與實戰工具

驗屋有望成為買賣房屋的必備流程，不但提高物件在銷售上的信任度，也讓消費者有個安心的保障，就像是一種「履約保證」。本篇彙整協會專家談驗屋推廣，以及驗屋必備工具，提供讀者更全面的驗屋概念。

4-1 協會推廣｜「中華民國全國驗屋推廣協會」理監事談驗屋

4-2 驗屋利器｜專業驗屋必備工具分享

附錄1 ｜他山之「房」可以攻錯：美國與日本驗屋參考網站

附錄2 ｜美國驗屋報告實例分享