租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！
【本書簡介】
◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。
◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。
◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。
想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。
3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。
低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。
1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）
2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）
3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）
標的物該去哪裡找？如何評估？
房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？
當房東有什麼風險要留意與控管？
圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，
最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！
◎代理經銷：白象文化
更多精彩內容請見
http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf
推薦序1
推薦序2
推薦序3
推薦序4
推薦序5
作者序
chapter1 開啟房型密碼
1. 包租公／婆 1.0／2.0／3.0
2. 起源
3. 工欲善其事必先利其器
4. 大門、浴廁為中心劃分二區（一）
5. 大門、浴廁為中心劃分二區（二）
6. 大門、浴廁為中心劃分二區（三）
7. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（一）
8. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（二）
9. 勤加練習有更佳選擇
10. 分區房型評分參考
11. 以基本坪數發揮最大分區坪效
12. 2房2廳1衛3.0
13. 3房2廳1衛3.0
14. 4房2廳2衛3.0
15. 三區100 分房型
16. 其他案例──雙北市／高雄市
17. 不利分區房型（一）
18. 不利分區房型（二）
19. 不利分區房型（三）
20. 透天住宅3.0
21. 隱藏版APPLE物件
22. 分區練習題
23. 本章總結
chapter2 房屋裝修工程
1. 前言
2. 裝修找室內設計公司或統包商？
3. 裝修前置作業
4. 防水／拆除／泥作
5. 鋁窗／大門
6. 水／電／弱電
7. 空調／燈具
8. 消防／瓦斯安全
9. 輕隔間／高架地板／地板選材
10. 木作／系統櫃
11. 油漆／壁紙
12. 衛浴／廚具／其他設備
13. 窗簾／家具
14. 軟裝布置／家電設備
chapter3 補充筆記
1. 筆記一：準備好當房東
2. 筆記二：擔心的事設下防線防範
3. 總結
4. Q&A
5. 首閱心得
附錄
練習題解答
網站參考資源／中文參考文獻
感謝名單
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1. 包租公／婆 1.0／2.0／3.0
2. 起源
3. 工欲善其事必先利其器
4. 大門、浴廁為中心劃分二區（一）
5. 大門、浴廁為中心劃分二區（二）
6. 大門、浴廁為中心劃分二區（三）
7. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（一）
8. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（二）
9. 勤加練習有更佳選擇
10. 分區房型評分參考
11. 以基本坪數發揮最大分區坪效
12. 2房2廳1衛3.0
13. 3房2廳1衛3.0
14. 4房2廳2衛3.0
15. 三區100 分房型
16. 其他案例──雙北市／高雄市
17. 不利分區房型（一）
18. 不利分區房型（二）
19. 不利分區房型（三）
20. 透天住宅3.0
21. 隱藏版APPLE物件
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23. 本章總結
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1. 前言
2. 裝修找室內設計公司或統包商？
3. 裝修前置作業
4. 防水／拆除／泥作
5. 鋁窗／大門
6. 水／電／弱電
7. 空調／燈具
8. 消防／瓦斯安全
9. 輕隔間／高架地板／地板選材
10. 木作／系統櫃
11. 油漆／壁紙
12. 衛浴／廚具／其他設備
13. 窗簾／家具
14. 軟裝布置／家電設備
chapter3 補充筆記
1. 筆記一：準備好當房東
2. 筆記二：擔心的事設下防線防範
3. 總結
4. Q&A
5. 首閱心得
附錄
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chapter1 開啟房型密碼
1. 包租公／婆 1.0／2.0／3.0
2. 起源
3. 工欲善其事必先利其器
4. 大門、浴廁為中心劃分二區（一）
5. 大門、浴廁為中心劃分二區（二）
6. 大門、浴廁為中心劃分二區（三）
7. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（一）
8. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（二）
9. 勤加練習有更佳選擇
10. 分區房型評分參考
11. 以基本坪數發揮最大分區坪效
12. 2房2廳1衛3.0
13. 3房2廳1衛3.0
14. 4房2廳2衛3.0
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17. 不利分區房型（一）
18. 不利分區房型（二）
19. 不利分區房型（三）
20. 透天住宅3.0
21. 隱藏版APPLE物件
22. 分區練習題
23. 本章總結
chapter2 房屋裝修工程
1. 前言
2. 裝修找室內設計公司或統包商？
3. 裝修前置作業
4. 防水／拆除／泥作
5. 鋁窗／大門
6. 水／電／弱電
7. 空調／燈具
8. 消防／瓦斯安全
9. 輕隔間／高架地板／地板選材
10. 木作／系統櫃
11. 油漆／壁紙
12. 衛浴／廚具／其他設備
13. 窗簾／家具
14. 軟裝布置／家電設備
chapter3 補充筆記
1. 筆記一：準備好當房東
2. 筆記二：擔心的事設下防線防範
3. 總結
4. Q&A
5. 首閱心得
附錄
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