建設公司老闆教你如何買對房子

Chapter 1
買屋前你要學會的基本功
買屋是人生大事，馬虎不得，不管是自住或投資，都要先把
基本功學得紮實。
第一節 買房最重要的三件事：地點、地點、地點
第二節 你知道公寓／電梯華夏／電梯大樓／
別墅的差別嗎？
第三節 何謂豪宅？
第四節 搞懂建設公司、營造廠、代銷廣告公司的關係
第五節 如何聽懂房仲或代銷的話術？
第六節 買實品屋比較划算嗎？
Chapter 2
預售屋不是只買一個夢想而已
本章節完全SOP 化，從該問代銷人員的問題、看懂平面圖，
樣品屋該怎麼看，還有簽約、付款流程、驗屋、交屋全部都
透明化。
第一節 踏進接待中心後，你該問的9 個問題
第二節 看懂平面圖事半功倍
第三節 逛樣品屋要多問、多聽、多看
第四節 搞懂簽約付款流程不用怕
第五節 驗屋、交屋有眉角
Chapter 3
中古屋停、看、聽
看完常見的中古屋糾紛後再出門看屋，才能避免重蹈覆轍，
作者用鉅細靡遺的方式教看中古屋，讓你越看越上手，越看
越有心得。
第一節 找仲介買賣房屋的SOP
第二節 新版不動產說明書應記載事項
第三節 跟著我一起看中古屋　
第四節 常見的中古屋買賣糾紛
第五節 何謂「構成解約條件或減少價金的重大瑕疵」？
第六節 我有兩千萬，該買小新宅還是大老宅？
Chapter 4
賺錢很辛苦，每一分錢都要計較
新成屋和中古屋該如何付款？要付哪些款項？又該如何和銀
行打交道，才能拿到最優惠的房貸利率和成數？本章為您詳
細解說。
第一節 如何跟銀行打交道？
第二節 款項應該怎麼付？
第三節 仲介費也有玄機？
第四節 參考實價登錄免當冤大頭
第五節 如何挑好物件、談好價錢？
Chapter 5
達人5分鐘購屋術分享
「現在我買房子的速度已經比買衣服還快了！」多年來我看
過上千棟房子，現在一間房只需觀察5 分鐘，便能決定是否
要出手。各位讀者要看仔細了！在本章我將公開自己的「5
分鐘購屋術」，分享給您我多年累積的買房經驗，房子不僅
讓我賺到錢，也教會我很多事情。
第一節 掌握5分鐘買房重點
第二節 房屋教我的事
番外篇：如何當一位聰明的好房東
附件一 民眾看屋注意事項參考表
附件二 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

"楊雅婷
現職：
宏利發建設股份有限公司 總經理
成盛發建設股份有限公司 副總經理
牡羊座，O型，三位可愛小孩的媽
喜歡冒險、熱於助人、有顆善良勇敢的赤子心。

父母從小給的教育，就是凡事要靠自己的努力，不能依賴上一代蔽蔭。
原本一間房子都沒有的我，開始用「買房子」來累積安全感，也幸運地累積了不錯的財富。
房子是我的好朋友！我想將多年買屋經驗與大家分享，希望您也能找到心愛的房子，找到溫暖的「家」。"