做都更的人

目錄：
序言 1
「都更Q&A」(第6本書) 2
第 1講 看出「不合理」之處 2
第 2講 「成本」壓到最低，就是等於0 6
第 3講 我的「碰壁經驗」 10
第 4講 地主要簽「哪些文件」？ 14
第 5講 「深入地」整合「地主意見」 20
第 6講 處理地主的「擔心」與「不甘心」 25
第 7講 「數字遊戲」後面的「理由」 29
第 8講 預先設計「新的規則」(更新會規章) 34
第 9講 什麼叫做「開發整合」？ 38
第10講 組織與動員？ 42
第11講 地主想邀請「誰」來演講？ 46
第12講 「全案管理公司」產生的原因 50
第13講 「全案管理」的「費用節省方式」 54
第14講 「全案管理公司」是怎麼來的？ 60
第15講 看不到的「全案管理公司」？ 65
第16講 為什麼「全案管理公司」這麼昂貴 70
第17講 「全案管理費用」的「計算方式」 75
第18講 「全案管理公司」當「出資者」 80
第19講 「全案管理公司」的「必要性」 85
第20講 「全案管理公司」的「整合功力」？ 90
第21講 假想中的「全案管理整合服務」 95
第22講 注意「不合格的全案管理公司」 102
第23講 「全案管理公司」的「利害」 107
第24講 風險？(全案管理與合建的比較) 112
第25講 「全案管理」的「誤區」 117
第26講 「地主有錢」就有「底氣」 122
第27講 看出「建商」的「設計意圖」 126
第28講 「全案管理」的「整合論戰1」 132
第29講 「全案管理」的「四個錯誤」 137
第30講 「全案管理」的「地主找地主」 142
第31講 有沒有「全案管理」的「事實」？ 146
第48講 「你缺錢」就不會「有人買單的錢」 150
第49講 避開「都更整合」的「成本」 151
第50講 「開發」與「整合」之間 152
第51講 都更為何要灌「人頭」 153
第52講 你到底「代墊」多少錢？講不出來 154
第53講 你要「每月拿一萬」還是「有一億每月再拿一萬」 155
第54講 以一換三與以一換四，怎麼「算」，「算」才是重點所在 156
第55講 如果我有3000萬，我才不當「建商」 157
第56講 你知道「建商怎麼算嗎？」 158
第57講 「住戶問假地？」啥？ 159
第58講 「一案建商」好做的原因 160
第59講 建商「規避」權利變換審議 161
第60講 都更審議委員會「審議」什麼？ 162